天潤東湖灣：安保體系存隱患 小區(qū)內(nèi)部配套欠缺

入住時間：2008年3月1日 　地址：朝陽區(qū)望京北小河公園東側(cè)

首次開盤價格：9000元/平方米 　　目前二手房價格：51893元/平方米 　區(qū)域新房價格:47452元/平方米

天潤東湖灣附近沒有地鐵，但小區(qū)周邊配套十分成熟，公交線路也很發(fā)達。小區(qū)周邊的綠化環(huán)境宜人，尤其是項目后面有一條水系，在天氣較好的情況下，記者發(fā)現(xiàn)有些業(yè)主在岸邊釣魚。

周邊配套齊全

小區(qū)周邊配套一應俱全，大型超市、洗衣店、幼兒園、菜市場、藥店、健身房都在項目附近，步行可以到達。在采訪中，一位來自東北的業(yè)主表示：小區(qū)的物業(yè)費用偏高，物業(yè)服務并沒有達到和物業(yè)費同等的高度。

物業(yè)服務遭業(yè)主質(zhì)疑

由于小區(qū)采用的是地暖，地暖和普通暖氣相比，熱度要下降不少，剛?cè)胱r很多住戶家中的溫度都不達標，因此有些業(yè)主找物業(yè)解決此事，但溝通很多次后，物業(yè)沒有及時處理此事，事態(tài)進一步惡化，所以導致一些業(yè)主開始拒絕繳納取暖費和物業(yè)費。安保體系存隱患。

記者發(fā)現(xiàn)小區(qū)里有一些果樹，一位業(yè)主表示，這些果樹的果實，業(yè)主并沒有品嘗到，一些外來的務工人員進入到小區(qū)，將樹上的果實都摘掉了。對于非小區(qū)業(yè)主如何進入到小區(qū)，業(yè)主表示，門口的保安沒有起到安保的作用，外部人員也不詢問，直接就放進來了。小區(qū)內(nèi)部配套欠缺。

小區(qū)內(nèi)部沒有兒童專用的游戲區(qū)，院內(nèi)的一些寵物，尤其是狗總是到處亂跑，也沒有人進行管理。記者發(fā)現(xiàn)小區(qū)外墻上，預留的裝路燈部分，一半以上的路燈都沒有裝上，小區(qū)的院墻較矮，缺少監(jiān)控設備。