“新華宜居指數調查”之金隅嘉和園

入住時間:2010年12月 　　地址:昌平 東沙河中區(qū)

開盤價格:5000元/平米 　　目前價格:21404元/平米 　　區(qū)域價格:24545元/平米

新華房產9月5日北京訊（記者 朱文通）金隅嘉和園—位于北京市昌平區(qū)展思門路附近，該項目是北京金隅嘉業(yè)2009年的重點項目，一期主要是限價房，二期以商品房為主，總共開發(fā)面積近30萬平米，目前二期工程正在開工建設。

交通便利

根據記者實地走訪從地鐵昌平線沙河站下車后，有670路、58路等多條線路到達嘉和園小區(qū)附近，然后步行不到十分鐘就可以直達小區(qū)，而且據了解，昌平地鐵線二期工程目前正在施工一旦暢通后，從小區(qū)步行幾分鐘就可以直接換乘地鐵。

配套設施不健全

有業(yè)主反映由于是限價房，該小區(qū)配套設施十分缺乏：沒有停車場、醫(yī)療保健室，此外活動健身器材也十分簡陋。小區(qū)附近餐飲娛樂場所也較為缺乏，記者唯一看到的就是小區(qū)入口處幾個擺攤兒販賣水果的商販。

據業(yè)主反映小區(qū)內沒有組織開展過任何文娛活動，記者在兩個小時內觀察到居民大都是都是三五一群進行閑談，而僅有的幾處健身器材也被居民晾曬了棉被。

安保形同虛設 盜竊案件頻發(fā)

在小區(qū)入口處設有安保，記者看到一位20出頭的年輕人身著保安制服正在全神貫注的擺弄手機。記者進入小區(qū)并未受到任何阻攔，而且記者觀察到在半個小時的時間內出入的行人、電動車、汽車也都沒有遇到任何詢問。根據對小區(qū)業(yè)主的問卷調查顯示：小區(qū)內盜竊事件頻發(fā)主要以電動車失竊為主?！安簧偃税央妱榆嚩伎傅搅藰巧希墒沁€是照常丟，保安根本不管事兒，還有年紀大的保安把孫子都帶來了，你說是看孩子還是做安保來了？”有業(yè)主對此感到十分憤懣。

物業(yè)有待規(guī)范 業(yè)主缺乏有效自治組織

調查顯示絕大部分業(yè)主對小區(qū)物業(yè)收費存在不滿情緒。“大家都不知道物業(yè)的收費標準是什么，不少業(yè)主現在都拒絕繳納物業(yè)費了?！彪S后記者了解到，在2013年小區(qū)物業(yè)曾向業(yè)主收取過停車費。但是由于小區(qū)并未興建地上停車場，僅僅是在公共用地上畫了幾個停車位因此受到了業(yè)主一致的抵制。此舉后來被迫取消?！拔覀円矝]有業(yè)主委員會，遇到這樣的事兒也沒有一個可以代表我們進行維權的組織?！?/p>

質量堪憂 施工標準不一

記者走訪的過程中發(fā)現在3號樓以及4號樓的一層位置，出現了寬約一里面長度從一米到五六米不等的裂縫看上去讓人觸目驚心。據小區(qū)業(yè)主介紹短短幾年之內這里就連續(xù)發(fā)生過電梯停運、燃起泄露等事故。

熱心的王大媽也跟記者反映：她所在的3號樓隔斷墻只有薄薄一層，毫無私密性科可言，“我們三號樓暖氣管是4分的，其他樓都是6分的這不是明擺著偷工減料么?！彼€反映自家的房屋采光受到了影響“現在新建的樓距離我家不到四十米，你看中午11點都沒有陽光。我們也找過開發(fā)商幾次至今沒有給出答復。”